Pemodelan Harga Lahan di Kecamatan Malalayang

Authors

  • Windy A. Tambuwun Pascasarjana Program Studi Ilmu Perencanaan Pembangunan Wilayah, Universitas Sam Ratulangi, Indonesia
  • Caroline B.D. Pakasi Program Studi Perencanaan Pembangunan Wilayah, Program Pascasarjana, Universitas Sam Ratulangi, Indonesia
  • Olly E. H. Laoh Program Studi Perencanaan Pembangunan Wilayah, Program Pascasarjana, Universitas Sam Ratulangi, Indonesia

DOI:

https://doi.org/10.31004/jptam.v7i2.6354

Keywords:

Pemodelan, Faktor Penentu Harga Lahan, Harga Lahan

Abstract

Penelitian ini dilatar belakangi dengan Kecamatan Malalayang merupakan salah satu kecamatan di Kota Manado dengan tingkat penggunaan lahan semakin padat setiap tahunnya. Pertumbuhan penduduk yang terus bertambah juga berpengaruh dalam peningkatan penggunaan lahan. Maka tidakl heran apabila harga lahan semakin tinggi di kecamatan Malalayang. Peningkatan jumlah perumahan dan permukiman di Kecamatan Malalayang salah satunya dipengaruhi karena adanya faktor-faktor penentu harga lahan. Penelitian ini bertujuan  untuk mengetahui pengaruh dari jarak lahan ke Jl. Wolter Monginsidi, jarak lahan ke RSUP. Prof Kandou, status kepemilikan lahan, ketersediaan jaringan air bersih dan kemiringan lereng terhadap harga lahan dan mengetahui model harga lahan di Kecamatan Malalayang, dengan populasi seluruh pemilik lahan di Kecamatan Malalayang dan sampel sebanyak 40 pemilik lahan. Penelitian ini menggunakan metode kuantitatif, dengan menggunakan regresi linier berganda menggunakan software SPSS versi 25 dan ArcGis untuk pemetaan. Berdasarkan  hasil  analisis model harga lahan di Kecamatan Malalayang Y  = 1681033 + 504.888 (jarak lahan ke Jl. Wolter Monginsidi) - 332.672 (jarak lajan ker RSUP Prof andou)  + 305218 (Status Kepemilikan Lahan)  + 1821319 (ketersedian jaringan air berih)  - 42229 (kemiringan lereng) serta menunjukan keterwakilan sebesar 53,9% variabel yang berpengaruh terhadap Harga Lahan. Berdasarkan hasil tersebut disimpulkan variable jarak lahan ke Jl. Wolter Monginsidi, jarak lahan ke RSUP. Prof Kandou, Status kepemilikan Lahan, ketersediaan jaringan air bersih da kemiringan lereng berpengaruh terhadap harga lahan.

References

Kusumawardhani, Ratna., 2016 “Kajian Nilai Tanah Berdasarkan Harga Pasar Menggunakan Metode Regresi Linear Berganda (Studi Kasus: Kecamatan Gunung Anyar, Surabaya) JURNAL TEKNIK ITS Vol. 5, No. 2, (2016) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print)

Manabung, Patrick. 2021 “Analisis Pemanfaatan Lahan Permukiman di Kawasan Berlereng Kecamatan Singkil” MEDIA MATRASAIN eISSN 2723-1720 Volume 18, No.1, April.

Manalur, Hesty. 2019 “Pengaruh Nilai Jual Objek Pajak, Luas Kepelikan Tanah, dan Harga Pasar Tanah Pada Pelaksanaan Pembangunan Manado Outer Ring Road III”.

Rusdi, Muhamad. 2013 “Faktor-faktor yang mempengaruhi harga dan penggunaan lahan di sekitar jalan lingkar Salatiga” Jurnal Pembangunan Wilayah dan Kota, vol. 9, no. 3, pp. 317-329, Sep. 2013.

Rynjani, Demala Pritha Ryzki. 2015 “Kajian Harga Tanah dan Penggunaan Lahan di Kawasan Perdagangan dan Jasa Kelurahan Lemper Kidul, Program Studi Semarang” Jurnal Ekonomi Pembangunan Vol.9 No.1, Juni 2004, hal. 65-78, Sebagai Dasar Penilaian Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) PBB Di Kota.

Tambuwun, W.T, 2021. “Pengaruh Kawasan Perdagangan dan Kawasan Pelayanan Umum Pendidikan Pada Model harg Lahan di Kecamatan Mapanget.

Wijayanti, Pratika. 2015 “Model harga lahan kota Magelang”, Jurnal Teknik PWK Volume 4 Nomor 4 tahun 2015 hal 727-736.Yogyakarta.

Kekenusa, J.S dan Mongi, C.E, 2017. Statistika Dasar, Penerbit CV. Patra Media Grafindo, Bandung

Ticoalu. C.C. 2021. “Pemodelan Harga Lahan di Kecamatan Girian dan Kecamatan Maesa Kota Bitung”

Priyastama, Romie. 2020 “The Book Of SPSS Pengolahan & Analisis Data”.

Yogyakarta. Start UP Ramadhayanti, Ana. 2019 “Aplikasi SPSS” untuk Penelitian dan Riset Pasar. Jakarta. PT Elex Media Komputindo.

Ramadhayanti, Ana. 2019 “Aplikasi SPSS” untuk Penelitian dan Riset Pasar. Jakarta.

Downloads

Published

18-05-2023

How to Cite

Tambuwun, W. A. ., Pakasi, C. B. ., & Laoh, O. E. H. . (2023). Pemodelan Harga Lahan di Kecamatan Malalayang. Jurnal Pendidikan Tambusai, 7(2), 4035–4042. https://doi.org/10.31004/jptam.v7i2.6354

Issue

Vol. 7 No. 2 (2023): Agustus 2023

Section

Articles of Research

Citation Check

License

Copyright (c) 2023 Windy A. Tambuwun

Authors who publish with this journal agree to the following terms:

  • Authors retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution License that allows others to share the work with an acknowledgement of the work’s authorship and initial publication in this journal.
  • Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal’s published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgement of its initial publication in this journal.
  • Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work (See The Effect of Open Access).