Implementasi Metode Value Engineering Pada Pekerjaan Proyek Konstruksi Bangunan Gedung Tiga Lantai (Studi Kasus: Gedung Gereja Isa Almasih)

Authors

  • Dionisius Pramudita Nandiwardhana Teknik Sipil, Universitas Sebelas Maret , Indonesia
  • Setiono Setiono Teknik Sipil, Universitas Sebelas Maret , Indonesia
  • Ary Setyawan Teknik Sipil, Universitas Sebelas Maret , Indonesia

Keywords:

Rekayasa Nilai, Metode Value Engineering, Efisiensi Pembangunan, Biaya Produksi, Plat Lantai

Abstract

Rekayasa nilai bertujuan mengidentifikasi cara menurunkan biaya produksi. Studi dilakukan pada pembangunan Gereja Isa Almasih (GIA) Magelang yang menghadapi kendala kapasitas ruang ibadah karena pertumbuhan jemaat. Proyek ini membutuhkan biaya besar, sehingga gereja sulit merencanakan kegiatan perayaan ibadah. Penelitian bertujuan mengoptimalkan biaya pembangunan dengan mutu yang setara atau lebih baik, melalui tahapan informasi, kreatif, analisis, dan perencanaan. Data diperoleh dari pihak kontraktor, catatan proyek, dan studi pustaka. Metode analisis menggunakan Value Engineering (VE) dengan pendekatan sistematis dan terorganisir. Penelitian yang dilakukan terbagi dalam beberapa fase tahapan. Tahapan-tahapan kerja ini meliputi Tahapan Informasi, Tahapan Kreatif, Tahapan Analisis, Tahapan Perencanaan. Fokus penelitian adalah pekerjaan plat lantai, membandingkan plat beton konvensional, plat beton pracetak dan plat bondek sebagai alternatifnya. Analisis difokuskan pada biaya, durasi pekerjaan, dan mutu pekerjaan. Plat konvensional membutuhkan biaya sebesar Rp131.450.021, plat pracetak sebesar Rp 175.127.434, dan plat bondek sebesar Rp128.951.416. Plat konvensional membutuhkan durasi pekerjaan selama 26 hari, plat pracetak selama 17 hari, dan plat bondek selama 22 hari. Kemudian dilakukan analisis mutu untuk kontrol kualitas desain alternatif yang diajukan. Analisis menunjukkan plat pracetak mempercepat durasi tetapi memiliki biaya lebih mahal, sementara plat bondek menekan biaya dan waktu. Biaya pekerjaan plat lantai pada desain awal adalah senilai Rp 131.450.021 dari total biaya proyek sebesar Rp 4.163.782.961. Biaya pekerjaan plat lantai pada alternatif desain yang telah diefisienkan menggunakan metode Value Engineering adalah senilai Rp 128.951.416 dari biaya desain proyek sebelumnya sebesar Rp 131.450.021. Selisih biaya pekerjaannya adalah senilai Rp 2.498.605 atau 1,9% lebih rendah dari biaya proyek awal.

Downloads

Published

13-05-2025

How to Cite

Nandiwardhana, D. P., Setiono, S., & Setyawan, A. (2025). Implementasi Metode Value Engineering Pada Pekerjaan Proyek Konstruksi Bangunan Gedung Tiga Lantai (Studi Kasus: Gedung Gereja Isa Almasih). Jurnal Pendidikan Tambusai, 9(2), 12274–12281. Retrieved from http://jptam.org/index.php/jptam/article/view/26696

Issue

Vol. 9 No. 2 (2025): Agustus

Section

Articles of Research

Citation Check

License

Copyright (c) 2025 Dionisius Pramudita Nandiwardhana

Creative Commons License

This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.

Authors who publish with this journal agree to the following terms:

  • Authors retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution License that allows others to share the work with an acknowledgement of the work’s authorship and initial publication in this journal.
  • Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal’s published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgement of its initial publication in this journal.
  • Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work (See The Effect of Open Access).